Đăng ký nhận báo giá
Họ và tên*
Tên công ty/địa chỉ công ty*
Địa chỉ*
Điện thoại*
Di động*
Email*

Bán hàng trực tuyến

FANPAGE FACEBOOK

Thống kê truy cập

  • Online : 1
  • Hôm nay: 8
  • Truy cập tuần:  521
  • Thống kê theo tháng:  2838
  • Tổng lượt truy cập:  57043

Tin tức nổi bật

Trang chủ > Tin tức > Những kiến thức bổ ích khi xây dựng căn nhà mơ ước

Những kiến thức bổ ích khi xây dựng căn nhà mơ ước

Đăng lúc: 08-03-2017 06:17:37 AM - Đã xem: 0

Một chuyên gia trong ngành xây dựng, ông Nguyễn Văn Hưng - Giám đốc Cty XD Hưng Thịnh Phúc đã chia sẻ với bạn đọc những kiến thức bổ ích khi xây dựng căn nhà mơ ước

Như bạn cũng biết rằng xây nhà là một việc vô cùng quan trọng của cả đời người, nhưng chúng ta thường mắc phải nhiều sai lầm không đáng có dẫn tới ngôi nhà sau khi xây dựng xong giống như một sự chắp vá nào đó mà không được thỏa mãn với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Do đó, những kinh nghiệm sau đây nhằm giúp bạn tránh được những rủi ro khi xây nhà và cách thức để quản lý chất lượng xây dựng ngôi nhà của bạn một cách tốt nhất.  

1. Cách chọn vật liệu xây nhà:

Nơi mua: Nên chọn mua những nơi uy tín, những thương hiệu đã được công nhận trên thị trường, có nguồn gốc rõ ràng, có người bảo lãnh, có thể đổi trả khi cần thiết. Với cùng một loại vật tư như nhau về hình dáng và mẫu mã nhưng thường có từ 4-5 loại khác nhau vì vậy bạn phải nắm được để mua được đúng loại mình cần.

 Chất lượng: Vì ngôi nhà bạn xây dựng để ở lâu dài nên bạn chọn những loại vật tư tương đối tốt một chút, đặc biệt là những vật tư cho xây dựng phần thô. Nhiều gia chủ chỉ chú tâm cho các vật tư hoàn thiện, nội thất như gạch lát nền, thiết bị vệ sinh mới cần chất lượng tốt mà quên mất rằng ngôi nhà của bạn có bền theo thời gian hay không chính là các vật tư phần thô như cát, đá, thép, xi măng... Nếu bạn không có một người trông giữ và nhận vật liệu tại công trình thì bạn có thể nhờ đội thợ thi công xem có mẻ vật liệu nào từ nhà cung cấp không tốt thì báo ngay để bạn có thể đề nghị đổi trả. Đồng thời phải trách phạt nghiêm khắc nhà cung cấp vật liệu đó.

 Cách bảo quản: Trong quá trình xây dựng bạn nên dặn đội thợ che chắn các vật tư dễ bị hư hỏng, xi măng phải che chắn tránh bị dột nước và phải kê cao cần thiết để tránh bị ấm đóng cục. Thép bạn cũng cần nhập về vừa đủ theo tiến độ xây dựng vừa đảm bảo chất lượng thép không bị rỉ sét đồng thời canh giữ cũng dễ dàng hơn. Nếu chọn xây nhà theo hình thức chỉ khoán phần nhân công thì bạn nên có một người thật tin tưởng trông giữ vật tư ở tại công trường 24/24, nếu có người thân thì càng tốt. Ngoài ra đối với thép cây sau khi nhập về bạn sắm một dây xích lớn và bó lại thành một bó như vậy bọn trộm khó mà lấy cắp nguyên một bó được. Vì thép là vật liệu dễ bị mất cắp nhất nên bạn cần chú ý, ngoài ra xi măng cũng cần phải được kiểm đếm thường xuyên. Những mất mát nhỏ này lầu ngày khiến ngôi nhà bạn phát sinh đáng kể.  

 

2. Thi công:

Phần nền (phần thô) hầu hết các đội thợ lành nghề có thể tự làm được, tỷ lệ pha trộn vữa cũng có công thức rõ ràng các thợ phụ cũng có thể làm được, chủ yếu là kiểm soát chất lượng cốt liệu cho phần này là được. Phần thép các đội thợ làm lâu năm có thể đọc bản vẽ cắt thép được nhưng sự chính xác tuyệt đối cho từng vị trí thì chưa có, do đó phần này bạn cần bố trí một người có chuyên môn hướng dẫn, giám sát thực hiện công việc này trước khi đổ bê tông. Đặc biệt tại các vị trí uốn móc, dai dầm cột, các vị trí thép tăng cường chỉ cần có sai xót nhỏ cũng ảnh hưởng đến khả năng chống nứt của ngôi nhà bạn sau này. Ngoài ra, để rút ngắn thời gian thi công các đội thợ thường tư vấn chủ nhà bỏ bớt một số chi tiết cầu kỳ, phức tạp. Do đó, bạn cần phải giữ vững lập trường của mình để bảo vệ ý tưởng thiết kế hoặc tham vấn ý kiến của kiến trúc sư để thay đổi cho phù hợp. 

3. Thiết kế và hoàn thiện:

Việc xây dựng phần thô xong, chúng ta đã chi phí mới khoảng ½ giá trị căn nhà mơ ước của bạn. Thời gian thi công phần thô là một thì thời gian hoàn thiện ngôi nhà thường gấp đôi, gấp ba, bởi vì nét đẹp của ngôi nhà bạn bắt đầu hình thành từ đây. Vì vậy, khi xây nhà bạn phải có tư duy về tiện ích sử dụng phải được đi đôi cùng sự đối lưu của không khí, sự hài hòa của màu sắc. Những căn nhà phố trong đô thị san sát thì giếng trời lấy sáng và điều hòa không khí, làm thông thoáng. Vì vậy khi xây nhà bạn không nên “tiết kiệm” về khoản giếng trời này.  

Ngoài ra, bố cục từng không gian rất quan trọng trong ngôi nhà của bạn: từ cao trần của từng không gian, những khoảng vách décor trang trí tạo nét duyên dáng và vẻ đẹp cho căn nhà, cao độ nền giữa các không gian phòng có nên giật cấp không, thông số kỹ thuật lắp đặt contact - ổ cắm tại những vị trí thuận tiện việc thao tác, chiều cao contact thường ở độ cao 1m2 - 1m3 tính tim của contac; ổ cắm thường chia thành hai loại: ổ cắm cao 1m2 tim so với cos nền, ổ cắm thấp ít nhất cách sàn 300mm… tất cả phải hài hòa với khuôn viên từng không gian phòng. Khi xây bạn nên cân đối cho chiều ngang của phòng để có sự hài hòa, chẳng hạn như căn phòng ngang 3,5m nhưng trần cao 3,4m trở lên thì không thể có sự hài hòa; vì vậy tỷ lệ trong phòng ngủ thường cao/ngang xấp xỉ ¾ là tỷ lệ đẹp, còn phòng khách thì nên cao hơn một tí.

Điều chú ý nữa đối với những căn nhà phố trong đô thị san sát thì giếng trời lấy sáng và điều hòa không khí, làm thông thoáng cho ngôi nhà, ngoài ra đó cũng là nơi tiếp nhận hệ thống kỹ thuật như chỗ lắp cục nóng máy lạnh, máy thoát khí. Vì vậy giếng trời rất là quan trọng… khi xây nhà bạn không nên “tiết kiệm” về khoản giếng trời này.

Về bố cục không gian trong ngôi nhà của bạn như: từ lối đi từng tầng đến lối thang lên tầng; tất cả phải chuẩn bị từ khâu thiết kế, vị trí thang có thuận lợi nhất chưa?... tùy nhà lớn hay nhỏ, dù lối đi chật hẹp hay trong không gian rộng rãi thì bước thang lên cũng phải có khung quy cách chuẩn để công năng sử dụng của nó là an toàn và dễ dàng lên xuống.

Vì vậy các kích thước chiều cao và chiều rộng mỗi bậc thang phải theo tỷ lệ với vận động của con người. Nếu quá dốc đứng sẽ làm cho bạn leo lên mệt mỏi, ghê sợ. Chiều cao tối đa cho mỗi bậc thang là khoảng 20cm, chiều rộng bậc thang tối thiểu phải đạt 230 cm. Chiều cao kể từ chiếu nghĩ đến sàn tầng dài nhất là khoản 3m6, nếu quá kích thước trên thì bạn sẽ gặp phiền toái khi sử dụng lâu dài trong căn nhà của mình. Một giá trị đẹp không thể thiếu đối với ngôi nhà của bạn là đường nét của căn nhà, vì vậy công việc ốp lát, đắp phào chỉ, góc cạnh các cột, cạnh tường cần đòi hỏi sự chỉn chu, ngay thẳng. Việc sơn tường, sơn trần cũng không kém phần quan trọng vì đây chính là công tác thủ công là chính, tường phẳng, sơn đều màu sắc, phủ sơn đủ nước và mặt hoàn thiện của vật liệu sau khi sơn chủ yếu phụ thuộc vào tay nghề của thợ. Màu sắc trong không gian sinh hoạt cũng nên chú trọng, thường nhà phố thì bạn nên chọn gam màu sáng cho tường và trần để tạo cảm giác về sự thoáng đãng cho căn nhà. Ngoài ra, nếu bạn muốn tạo những điểm nhấn cho ngôi nhà thì nên chọn một màu sơn khác đậm hơn, tương phản hơn hoặc bắt mắt hơn.  

4. Thanh toán:

Để công trình đúng tiến độ thì bạn nên thanh toán kịp thời theo từng giai đoạn để động viên tinh thần của thợ, tất nhiên là thanh toán không vượt quá khối lượng đã thi công. Ví dụ khối lượng thi công đến 40% thì bạn thanh toán 30%, cho đến khi nghiệm thu xong công trình thì quyết toán lần cuối. Bạn cũng không nên chi phí 3-5% cho thời hạn bảo hành là 12 tháng. Ngoài ra khi xong từng đợt như móng sàn lầu thì chủ nhà nên dẫn thợ đi ăn nhậu 1 bữa, hoặc nếu bận bạn có thể đưa tiền cho chủ thợ để dẫn anh em thợ đi ăn, nên đưa tiền trước đám đông anh em thợ để tránh chủ thợ lấy đi một phần. Đây là điều tế nhị nhưng rất quan trọng ảnh hưởng đến tâm lý của đội thợ. Thỉnh thoảng bạn cũng nên bồi dưỡng riêng cho phụ hồ, cần phải kín đáo một xíu để tránh so bì với các người thợ khác, vấn đề này cũng khá quan trọng vì hồ cần phải được trộn đều thì chất lượng công trình mới tốt, mỗi cuối buổi lượng hồ rơi vãi được gom lại tận dụng thì cũng tiết kiệm được cho bạn xi măng và cát. Trong quá trình xây nhà bạn phải luôn tôn trọng thợ, động viên, thân thiện và gần gũi. Bạn phải thật nghiêm khắc và kỹ tính để thợ làm cẩn thận và đúng thiết kế.

Theo: nongnghiep.vn

(ngày 05.03.2017)

Các tin liên quan

  • Dấu ấn mùa kinh doanh quý III (kỳ 1): Điểm sáng hoàn thành kế hoạch 2017
  • Toàn cảnh kinh tế xã hội 9 tháng năm 2017
  • Sản xuất thép tiếp tục xu hướng tăng trưởng mạnh
  • Nguồn cung dồi dào nhưng giá tôn, thép vẫn tăng
  • Nghịch lý, thị trường tăng trưởng mạnh nhưng vẫn phải nhập khẩu tại Việt Nam
  • Các dự án thép sắp được công bố
  • Gian lận thương mại gia tăng, ngành thép nội càng thêm chật vật
  • [Infographic] Ngành thép trước áp lực cạnh tranh và phòng vệ thương mại
  • Chống gian lận ngành thép vẫn cần Thông tư 58
  • Thị trường thép trong nước có dấu hiệu tăng trở lại
  • SẮT THÉP - XI MĂNG ĐANG ĐỐI MẶT VỚI KHỦNG HOẢNG THỪA
  • BẠN ĐÃ BIẾT CÁCH QUY ĐỔI TRỌNG LƯỢNG THÉP XÂY DỰNG TỪ CÂY SANG KG CHƯA?
  • AK News - Thị trường thép tháng 5
  • AK News - Cung lớn hơn cầu. Nổi lo khủng hoảng thừa của ngành thép
  • AK News - Giá thép xây dựng giảm. Tồn kho tăng cao.
  • AK News - Mức lãi đột biến trong quý 1 của doanh nghiệp Thép
  • THEPANKIET - Giá nhập khẩu sắt thép đang tăng rất mạnh
  • ÁP MỨC THUẾ SUẤT TỰ VỆ CHO PHÔI THÉP VÀ THÉP DÀI
  • Sắt thép nhập khẩu từ Trung Quốc vẫn tăng mạnh
  • Giá thép tăng mạnh so với đầu năm
  • Giá sắt thép và phôi thép nhập khẩu tăng mạnh
  • Ngành thép 2017, áp lực giá đầu vào đang tăng
  • Sản lượng tiêu thụ thép xây dựng suy giảm
  • Thép tiêu thụ trong tháng 2/2017 giảm 120 nghìn tấn
  • Ngành thép lãi lớn nhờ bảo hộ?
  • Giá thép tăng mạnh gây sức ép cho các dự án xây dựng
  • Ngành thép Việt Nam tiếp tục gặp khó trong năm 2017?
  • Doanh nghiệp thép lãi kỷ lục
  • Đầu năm, sản xuất và tiêu thụ thép giảm mạnh
  • Giá thép xây dựng được dự báo tăng trong năm 2017
  • Giá quặng sắt, thép Trung Quốc ngày 16/2 ổn định sau khi tăng mạnh
  • Chứng khoán – kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2017
  • Pomina quý 4 lãi cao chỉ sau 2 doanh nghiệp ngành thép Hòa Phát và Hoa Sen
  • Khi "vua tôn" Hoa Sen muốn nhảy vào chia phần cùng "vua thép" Hòa Phát: Lợi thế đang thuộc về ai?
  • Mải mê với thép, Hoa Sen có nguy cơ sẽ mất đi thị phần ngành tôn!
  • Giá quặng sắt tại Trung Quốc ngày 14/2 tăng lên mức cao nhất 3 năm
  • Ngành thép Việt Nam mới đáp ứng 40% nhu cầu sắt thép nội địa
  • Thị trường thép Việt Nam Đầu Năm 2017
  • Sẽ chọn nhà tư vấn quy hoạch thép vào tháng 2-2017
  • Xuất khẩu cuộn trơn Việt Nam gia tăng, thép nhập khẩu chịu sự giám sát
  • Điểm tin: Dự báo sắt thép tiếp tục nhập siêu mạnh
  • Đầu tư ngành thép “nóng rẫy” từ đầu năm 2017
  • Công ty CP Thép Pomina mở rộng dự án nhà máy thép xây dựng
  • Dự án nhà máy thép Hòa Phát tại Dung Quất đã được cấp phép xây dựng
  • Việt Nam tiếp tục nhập siêu sắt thép
  • Tháng đầu năm chi 710 triệu USD nhập sắt thép
Logo Đối tác